每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（3月27日—4月2日），哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
3月27日，成都锦江区1宗住宅用地出让，起拍楼面价为20000元/平方米。经过213轮竞价，最终以41200元/平方米的楼面价成交，刷新成都土拍单价记录，溢价率达106%，竞得房企为建发。
3月28日，成都6宗涉宅地出让，最终3宗地块溢价成交、3宗底价成交，共收金37.18亿元。宅地分别来自青羊区、金牛区（2宗）、温江区、龙泉驿区和新都区，有4宗为纯宅地，总土地出让面积251671.1平方米。
3月31日，成都有2宗地公开拍卖，分别位于成华区和青白江区，出让面积合计约110亩，最终均底价成交。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周（3月27日—4月2日），成都商品房成交3095套，较上周上涨约40.7%，成交总面积332061.01㎡。
成都二手房成交：
本周（3月27日—4月2日），成都二手房成交6669套，5172套，较上周下降约28.9%，成交总面积496075.94㎡。
三、一周预售
本周（3月27日—4月2日），大成都范围内，共发放49张预售证，其中33个项目包含住宅房源。
据克而瑞四川监测，3月30日，位于成华区二八板块的招商锦城序首次开盘，凭借主城三环内地段+新规高得房率（含入户光厅约110%得房率）+总价可控（350-410万）等优势，实现开盘售罄；同日，位于天府新区的麓湖生态城W2悦溪组团加推，单价仅2.8万/㎡，也实现开盘售罄；3月29日，新都区北部商贸城板块的嘉禾桂府加推，同样开盘即罄。
四、一周大事件
国家标准《住宅项目规范》落地，5月1日起施行
摘要：住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》。新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。新规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。新规范将于今年5月1日起施行。
成都：2025年计划新增商品住房用地供应9000亩，供应商品住房12万套
摘要：4月1日，成都市住房和城乡建设局发布关于印发《成都市2025年住房发展年度计划》的通知。其中提到三大总体要求：商品住房供需总体平衡、持续完善住房保障体系、推动房地产市场止跌回稳。指出2025年计划新增商品住房用地供应9000亩，供应商品住房12万套，约1560万平方米。续建配售型保障性住房不少于7000套（间）；新增筹集保障性租赁住房1万套（间），发放租赁补贴9000户；供应人才公寓8000套。
南京全面取消商品房限售
摘要：据南京发布，3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。会上，南京发布稳定房地产市场的“房七条”，包括全面取消商品住房转让限制，进一步加大住房公积金支持，加大青年人刚性购房政策支持，优化拓展住房消费“以旧换新”模式等。
上海土拍，一天诞生两个区域地王
摘要：3月28日，上海第三批集中出让的住宅地块进入现场竞价环节。绿城中国以29.159亿元的总价及5000元的商品住宅装修标准上限值、300平方米公共服务上限值、0.6%高端人才住房配建比例的代价竞得浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块，成交楼板价为71412元/平方米，溢价率40%。北蔡板块的单价地王产生。71412元/平方米的楼板价较去年3月成交的北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块55674元/平方米的楼板价高出28.26%。
大华（集团）有限公司旗下的上海华杨房地产开发有限公司，以24.8564亿元的总价竞得静安区大宁板块的静安区N070302单元111-21地块，溢价率32.31%，成交楼板价为92659元/平方米，刷新大宁板块宅地单价纪录，成为大宁板块单价地王。
封面新闻记者 黄益辉
